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Exklusives, modernes, großzügiges Wohngefühl - mit Außen-Spabereich
Objektnr.: 2225
 
9 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Diese exklusive Immobilie besticht mit dem einzigartigen Grundriss, der großzügigen Aufteilung und verspricht ein absolutes Wohngefühl. Das Gebäude wurde 2012 grundlegend saniert. In den Haupttrakt dieses stilvollen Einfamilienhauses gelangen Sie über einen gut durchdachten, einladenden und attraktiven Flur. Schon hier kann man erahnen, welche Atmosphäre die Immobilie preisgibt. Sobald Sie den Wohnbereich betreten, spüren Sie die Individualität dieser Immobilie. Zuerst gelangen Sie durch die große Halle, die die einzelnen Wohnbereiche verbindet. Die hier durchgehende Glasfront gibt einen grandiosen Blick in den Außenbereich frei. Rechterhand gelangen Sie in die weitläufige offene Küche. Für den Essbereich liegen mehrere, beliebig wählbare Möglichkeiten bereit. Ein Blickfang hier ist die große alte Stalltür, mit der Sie die Fensterfront verdunkeln können. Das angenehme Wohnzimmer mit dem Kaminofen ist durch die Halle über den imposanten, weitläufigen Treppenabgang erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei Zimmer, zwei Abstellkammern, das Gäste-Bad sowie Zugang zum Gästetrakt. Die harmonisch in den Wohnbereich integrierte Treppe führt in die Galerie im Dachgeschoß mit Elternbereich, Kinderbereich und Balkon. An das Elternschlafzimmer grenzt das stilvolle Eltern-Erlebnisbad. Für Ihre Kinder steht ein separater Bereich mit Spielfläche, Kinderbad und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die Kinderzimmer verfügen jeweils über eine zweite Ebene, die über eine Treppe erreichbar sind. Der großzügige, separat gelegene Gästetrakt hat einen eigenen Hauseingang und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und Gäste-WC. Diese Wohnung mit über 100 m² verfügt über Zugang zu Garten und eigener Terrasse und kann eigengenutzt oder vermietet werden.
Im schön angelegten, südlich gelegenen und sonnigen Garten, in den Sie von mehreren Zugängen der Immobilie aus gelangen können, stehen ein Gemüsegarten und mehrere Terrassen bereit. Der außen liegende Spabereich mit Sauna, Whirlpool und Liegefläche rundet das Angebot der Immobilie perfekt ab und verspricht Erholung pur.
Die Tiefgarage beinhaltet Platz für vier Autos sowie Motorrad und Fahrräder. Ebenso befindet sich ein Stellplatz neben dem Gebäude. Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes in die Hauptwohnung. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein Waschraum und eine Toilette zur Verfügung. Hier ist das Einrichten einer Werkstatt oder eines Hobbyraumes problemlos möglich. Das Gebäude ist optimal gedämmt und wird, durch Ihr Smartphone steuerbar, über die Fussbodenheizung durch Erdwärme beheizt. Die zentrale Lüftungsanlage dient zur Wärmerückgewinnung und zur Kühlung.
Ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet die Gemeinde Neuhausen ob Eck mit seinen rund 2400 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in Baden-Württemberg in landschaftlich reizvoller Lage am südöstlichen Rand des Landkreises Tuttlingen auf einer Höhe von 770m und bietet ausser dem Blick bei Fernsicht auf die schweizer Alpen auch den idealen Ausgangspunkt für Reisen in den Schwarzwald, an den Bodensee, ins Donautal oder in die Alpen. Mit Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelmarkt bietet Neuhausen eine gute Grundversorgung. Die Apotheke und diverse Ärzte sichern die gesundheitliche Versorgung. Es gibt einen Kindergarten, die Grundschule im Ort sowie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen im Umkreis.
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Objektart
Häuser
Ort
Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
560,00 m²
Grundstücksfläche
2.029,00 m²
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
4
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Ansprechpartner
Ingo Leibinger
Ingo Leibinger
Geschäftsführung
Telefon: 07461 - 965 773-0
Telefax: 07461 - 965 773-50
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