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Großzügige Wohnung mit Ausbaupotential - mit Garage - im Städtle
Kaufpreis: 249.000 €
Objektnr.: 2245
 
8 Zimmer
 
1 Stellplatz
Diese sympathische Immobilie liegt in einem der schönsten Ecken des Mühlheimer Städtle's, mit Aussicht auf das Mühlheimer Schloss. Das renovierte Haus bietet Ihrer Familie die Möglichkeit, angenehmes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der behagliche Wohnraum im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die gepflegte Küche sowie das Bad. Das separate WC verfügt selbstverständlich über ein Fenster und rundet das Angebot im Wohnbereich perfekt ab. Über die Loggia im Dachgeschoss haben Sie einen wunderschönen Ausblick ins Donautal.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss kann je nach Bedarf Verwendung finden. Hier steht momentan ein großer Verkaufsraum mit Schaufensterfläche sowie ein Ausstellungsraum mit Schaufenster zur Verfügung. Weitere Räume können ideal als Produktionsraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden. Ein Umbau zur Wohnung wäre durchaus denkbar.
Die Pläne im Exposé können minimal vom IST-Zustand der Immobilie abweichen.
Die Garage ist im Haus integriert.
Der Kellerraum bietet Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge.
Die Stadt Mühlheim mit seinem 'Städtle' hat ein ganz besonderes Flair und liegt am Eingang des wildromantischen Donautals mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die sehr gute Infrastruktur von Mühlheim bietet alles, was ein zufriedenes Leben braucht. Schulen, Ärzte, eine Apotheke und mehrere Lebensmittelläden sind nah zu erreichen, was braucht man mehr?
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Objektart
Häuser
Ort
Mühlheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
141,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
8
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
170,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
170,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1968
Erstellt am
22.10.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Susanne Wittl
Immobilienberaterin Bankkauffrau(IHK)
Telefon 07461-965773-0
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